Ruime voorraad aan bedrijventerreinen
In Limburg is er, in tegenstelling tot in de overige Vlaamse provincies, nog beschikbare ruimte om te ondernemen. Op diverse plaatsen in Limburg bevinden zich bouwrijpe bedrijventerreinen. Deze terreinen zijn van de hoogste kwaliteit, zowel wat betreft uitrusting, ontsluiting, duurzame ontwikkeling, architectuur, groepsvoorzieningen, enz. Bovendien liggen nog diverse plannen klaar ter voorbereiding van de ontwikkeling van bijkomende bedrijventerreinen.
Competitieve grond- en vastgoedprijzen
De gemiddelde grondprijzen op Limburgse bedrijventerreinen zijn zeer competitief in vergelijking met de omliggende binnen- en buitenlandse regio’s. Ook de prijzen van bedrijfsgebouwen die te koop of te huur worden aangeboden, liggen erg goed in de markt. Bovendien beschikt Limburg over bedrijventerreinen en bedrijfsgebouwen in allerlei groottes en met diverse specificaties, op maat van elk bedrijf.
Een ruim aanbod aan goed uitgeruste bedrijventerreinen aan competitieve prijzen is een belangrijke voorwaarde voor acquisitie en het creëren van welvaart. De beschikbaarheid van terreinen en gebouwen is immers een belangrijke factor bij een locatie-analyse. European Distribution Centra (EDC’s) hebben namelijk een grote ruimtebehoefte en rond de belangrijkste transporthubs in Europa wordt het almaar moeilijker om terreinen te vinden voor een geschikte hoofdlocatie. Vandaar dat EDC’s kiezen voor locaties in de verbindende corridors en niet in de grootstedelijke gebieden, waar sprake is van een toenemende congestie en een gebrek aan geschikte vestigingslocaties. Daar waar de eerste EDC’s vooral in de havens gevestigd waren, ziet men de laatste jaren een verschuiving naar gebieden buiten de havens, maar die wel over een vlotte verbinding met de havens beschikken, hetzij via de binnenvaart, hetzij per spoor.
Economisch Netwerk Albertkanaal (ENA)
In het kader van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) gaat speciale aandacht naar het Economisch Netwerk Albertkanaal (ENA). Het is immers vooral langs deze belangrijke waterweg dat de Vlaamse Overheid nieuwe bedrijventerreinen wil ontwikkelen of bestaande bedrijventerreinen wil uitbreiden.
Een inventaris van het aanbod logistieke bedrijventerreinen in Limburg vindt u via deze link.